Abri de jardin : quelle démarche ?

Un abri de jardin, ça se déclare ?

Oui, dès que la surface dépasse un certain seuil. En dessous de 5 m², aucune formalité n'est requise. Entre 5 m² et 20 m² (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), une déclaration préalable suffit. Au-delà, un permis de construire devient nécessaire.

Les surfaces qui changent tout

• Moins de 5 m² : aucune démarche, même si une hauteur maximale reste à respecter.
• De 5 à 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine du PLU) : déclaration préalable de travaux.
• Au-delà : permis de construire, avec un dossier plus complet.

Attention : si l'abri porte la surface totale des constructions de la parcelle au-delà de 150 m², le recours à un architecte devient obligatoire.

Les règles à vérifier avant l'achat

Avant de choisir un modèle, mieux vaut vérifier auprès du PLU de votre commune :

• la hauteur maximale autorisée (souvent entre 2,50 m et 3,50 m) ;
• la distance minimale à respecter avec les limites de propriété ;
• les matériaux et couleurs imposés dans certains secteurs ;
• l'emprise au sol restante autorisée sur votre parcelle.

Ce que nous préparons pour vous

Nous vous aidons à vérifier les règles applicables à votre parcelle, puis nous montons le dossier complet (Cerfa, plan de masse, plan en coupe, représentation de l'aspect extérieur) avant de le déposer en mairie.